Estimation théorique
Rue de Coetquen,22440 Ploufragan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Coetquen,22440-Ploufragan indique un avis de valeur compris entre 176.000€ et 198.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.760€ et 1.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.860€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.860€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méaugon (22144), comprenant 1332 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 8,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 829€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.860€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.860€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méaugon (22144), comprenant 1332 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 8,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 829€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-29 | 53 | RUE DE COETQUEN | 4 | 74 | 666 | 105000€ | 1419€ |
2020-01-22 | 9003 | IMP DU CLOET | 3 | 70 | 143 | 80000€ | 1143€ |
2021-02-01 | 24 | RUE DE COETQUEN | 4 | 69 | 475 | 160000€ | 2319€ |
2020-09-04 | 14 | RUE DE LA VILLE - PLESSIX | 5 | 84 | 402 | 160000€ | 1905€ |
2022-07-08 | 17 | RUE DE COETQUEN | 4 | 59 | 581 | 80000€ | 1356€ |
2023-01-23 | 10 | RUE DE LA VILLE - PLESSIX | 7 | 191 | 487 | 345000€ | 1806€ |
2020-02-21 | 22 | RUE DE COETQUEN | 4 | 109 | 776 | 237000€ | 2174€ |
2019-09-06 | 18 | RUE DE COETQUEN | 6 | 103 | 677 | 224500€ | 2180€ |
2022-10-12 | 18 | RUE DE COETQUEN | 6 | 103 | 677 | 415000€ | 4029€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DE LA VILLE - PLESSIX | 7 | 115 | 612 | 192100€ | 1670€ |
2020-10-29 | 4 | RUE DE LA VILLE - PLESSIX | 4 | 131 | 572 | 239000€ | 1824€ |
2021-12-14 | 51 | RUE DE LA LOGE | 5 | 100 | 545 | 95000€ | 950€ |
2019-10-09 | 10 | RUE DE COETQUEN | 4 | 100 | 790 | 165000€ | 1650€ |
2021-12-13 | 34 | RUE DE LA LOGE | 4 | 81 | 475 | 143725€ | 1774€ |
2022-05-19 | 8 | RUE DE COETQUEN | 5 | 80 | 586 | 130000€ | 1625€ |
2021-05-04 | 20 | RUE DE LA LOGE | 5 | 82 | 374 | 144165€ | 1758€ |
2022-08-06 | 6 | RUE DE COETQUEN | 5 | 106 | 800 | 225000€ | 2123€ |
2020-11-16 | 16 | RUE DE LA LOGE | 6 | 115 | 181 | 92400€ | 803€ |
2021-08-18 | 37 | RUE DE LA LOGE | 4 | 110 | 552 | 90000€ | 818€ |
2022-03-17 | 37 | RUE DE LA LOGE | 4 | 110 | 552 | 208000€ | 1891€ |
2021-08-19 | 35 | RUE DE LA LOGE | 5 | 113 | 557 | 87000€ | 770€ |
2021-11-25 | 2 | RUE DU BOIS JOLI | 4 | 108 | 340 | 38507€ | 357€ |
2021-11-19 | 9228 | RUE DE LA CROIX DES LANDES | 3 | 72 | 570 | 128393€ | 1783€ |
2021-01-14 | 1 | RUE DE LA CROIX DES LANDES | 5 | 110 | 5801 | 170000€ | 1545€ |
2023-02-16 | 16 | RUE DU CHALLONGE | 2 | 92 | 294 | 155000€ | 1685€ |
2022-02-14 | 1 | IMP DE LA HELOTERIE | 5 | 112 | 880 | 179000€ | 1598€ |
2019-09-23 | 5841 | RUE DU CHALLONGE | 4 | 107 | 1760 | 159000€ | 1486€ |
2022-11-08 | 6 | RUE DU TERTRE DE LA MOTTE | 6 | 164 | 923 | 467000€ | 2848€ |
2019-11-05 | 10 | RUE DU TERTRE DE LA MOTTE | 4 | 150 | 1773 | 148900€ | 993€ |
2019-11-29 | 40 | RUE DE SAMBRE ET MEUSE | 4 | 71 | 1000 | 146000€ | 2056€ |
2020-06-22 | 38 | RUE DE SAMBRE ET MEUSE | 5 | 130 | 470 | 185000€ | 1423€ |
2021-09-28 | 9002 | LA MARANDAIS | 5 | 111 | 840 | 160000€ | 1441€ |
2021-03-04 | 42 | RUE DU CAMP DE PERAN | 5 | 97 | 1431 | 222566€ | 2294€ |
2021-02-19 | 6160 | LANDE DE PERAN | 5 | 162 | 1500 | 180000€ | 1111€ |
2022-10-26 | 31 | RUE DE LA MARANDAIS | 4 | 104 | 569 | 175000€ | 1683€ |
2021-04-01 | 7048 | PERAN | 3 | 70 | 1069 | 77500€ | 1107€ |
2021-12-28 | 6023 | PERAN | 4 | 89 | 90 | 85000€ | 955€ |
2022-11-24 | 5030 | PERAN | 4 | 71 | 163 | 115000€ | 1620€ |
2020-09-24 | 5026 | PERAN | 4 | 156 | 845 | 300000€ | 1923€ |
2020-01-20 | 28 | RUE JACQUELINE PIRENNE | 4 | 92 | 378 | 195000€ | 2120€ |
2023-03-11 | 6378 | LA CHENAIE DE PERAN | 4 | 106 | 1341 | 200000€ | 1887€ |
2021-08-16 | 23 | RUE DES ROSEES | 5 | 89 | 570 | 202000€ | 2270€ |
2022-09-09 | 24 | RUE DU BOIS JOLI | 3 | 37 | 113 | 75000€ | 2027€ |
2021-04-14 | 25 | RUE DU CAMP DE PERAN | 5 | 129 | 773 | 137000€ | 1062€ |
2021-12-22 | 126 | RUE DU BOCAGE | 2 | 61 | 90 | 156000€ | 2557€ |
2021-11-12 | 124 | RUE DU BOCAGE | 5 | 97 | 407 | 170000€ | 1753€ |
2021-03-10 | 122 | RUE DU BOCAGE | 5 | 81 | 0 | 97500€ | 1204€ |
2021-10-04 | 9003 | RUE DES VENELLES | 5 | 76 | 793 | 220000€ | 2895€ |
2022-09-12 | 9001 | RUE DU FORT MOREL | 4 | 86 | 3759 | 219000€ | 2547€ |
2022-05-20 | 8 | RUE DU ROCHER - GOELAND | 6 | 126 | 1560 | 280000€ | 2222€ |
2020-09-11 | 2 | IMP DU CHENE | 3 | 61 | 392 | 150000€ | 2459€ |
2021-12-10 | 2 | IMP DU CHENE | 3 | 61 | 392 | 206000€ | 3377€ |
2022-06-29 | 5 | RUE DES CROIX | 5 | 77 | 534 | 132000€ | 1714€ |
2019-09-17 | 11 | RUE DE TRELAUNAY | 5 | 113 | 495 | 201500€ | 1783€ |
2023-06-09 | 2 | ALL DU COURTIL | 5 | 115 | 376 | 270100€ | 2349€ |
2022-09-05 | 13 | RUE DES FUSILLES | 6 | 138 | 679 | 349100€ | 2530€ |
2021-08-10 | 9004 | RUE DE BEAUCEMAINE | 6 | 110 | 884 | 182000€ | 1655€ |
2021-01-29 | 25 | RUE DES BOSSES | 5 | 134 | 1119 | 270000€ | 2015€ |
2022-04-07 | 9228 | LAUNAY FIL | 4 | 70 | 847 | 325000€ | 4643€ |
2019-12-06 | 13 | RUE DES ROSEES | 5 | 90 | 435 | 141450€ | 1572€ |
2021-05-10 | 30 | RUE DE LA PORTE - ROUAULT | 3 | 120 | 0 | 170000€ | 1417€ |
2022-12-29 | 4 | RUE DES PINSONS | 6 | 150 | 658 | 90000€ | 600€ |
2020-02-14 | 13 | IMP DE LAUNAY FIL | 4 | 91 | 728 | 145000€ | 1593€ |
2021-09-30 | 7 | RUE DE BEAUCEMAINE | 5 | 171 | 731 | 311000€ | 1819€ |
2020-01-28 | 9 | RUE DU CAMP DE PERAN | 6 | 118 | 856 | 165000€ | 1398€ |
2019-12-27 | 6 | RUE DES AULNAYS D EN HAUT | 4 | 52 | 218 | 134000€ | 2577€ |
2022-04-08 | 6 | RUE DES AULNAYS D EN HAUT | 4 | 52 | 218 | 173000€ | 3327€ |
2021-06-15 | 13 | CHE DE LA BRECHERIE | 5 | 144 | 1454 | 190000€ | 1319€ |
2022-05-17 | 23 | RUE DES CROIX | 3 | 89 | 70 | 125000€ | 1404€ |
2020-02-22 | 8 | RUE DES AULNAYS D EN HAUT | 3 | 70 | 89 | 54950€ | 785€ |
2021-01-22 | 1 | RUE DES FUSILLES | 5 | 108 | 122 | 137000€ | 1269€ |
2019-05-22 | 5687 | RUE DE TRELAUNAY | 6 | 134 | 286 | 83500€ | 623€ |
2021-09-21 | 9 | RUE DE LA VILLE BOGARD | 4 | 72 | 194 | 69500€ | 965€ |
2022-09-15 | 29 | RUE DES CROIX | 3 | 54 | 59 | 65450€ | 1212€ |
2022-11-09 | 7 | CHE DE LA BRECHERIE | 4 | 92 | 283 | 265210€ | 2883€ |
2022-05-13 | 18 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 2 | 59 | 497 | 199500€ | 3381€ |
2021-10-07 | 36 | RUE DE LA POTERIE | 5 | 130 | 445 | 294000€ | 2262€ |
2022-10-21 | 11 | RUE GALILEE | 3 | 73 | 461 | 160000€ | 2192€ |
2021-09-25 | 24 | RUE DES CROIX | 5 | 90 | 325 | 67500€ | 750€ |
2022-07-11 | 4 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 114 | 610 | 205000€ | 1798€ |
2022-10-26 | 28 | RUE DES CROIX | 4 | 64 | 635 | 88000€ | 1375€ |
2022-11-18 | 2 | RUE DU CAMP DE PERAN | 5 | 64 | 77 | 191000€ | 2984€ |
2021-10-01 | 12 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 70 | 363 | 123300€ | 1761€ |
2021-06-29 | 6 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 111 | 703 | 197500€ | 1779€ |
2020-06-27 | 12 | IMP DE LAUNAY FIL | 5 | 95 | 1554 | 155000€ | 1632€ |
2019-07-15 | 32 | RUE DES CROIX | 4 | 97 | 0 | 142060€ | 1465€ |
2020-11-24 | 3 | RUE JEAN PERRIN | 3 | 99 | 772 | 218900€ | 2211€ |
2022-12-06 | 1 | RUE DU CAMP DE PERAN | 5 | 128 | 492 | 218000€ | 1703€ |
2022-05-06 | 44 | RUE DES PLANTES | 5 | 95 | 420 | 168000€ | 1768€ |
2022-03-25 | 8 | RUE DES SAULES | 5 | 102 | 488 | 210000€ | 2059€ |
2020-12-02 | 2 | ALL DES VIOLETTES | 6 | 104 | 274 | 105000€ | 1010€ |
2021-10-20 | 2 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 125 | 354 | 245000€ | 1960€ |
2021-05-11 | 21 | RUE DES COMBATTANTS | 5 | 90 | 809 | 155000€ | 1722€ |
2022-03-04 | 25 | RUE DES PLANTES | 6 | 151 | 417 | 160000€ | 1060€ |
2020-03-07 | 27 | RUE DES PLANTES | 5 | 108 | 420 | 136500€ | 1264€ |
2019-10-23 | 19 | RUE DES PLANTES | 5 | 116 | 404 | 161850€ | 1395€ |
2023-02-21 | 10 | CHE DE LA BRECHERIE | 6 | 133 | 516 | 368481€ | 2771€ |
2022-08-29 | 9 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 77 | 394 | 177000€ | 2299€ |
2020-07-02 | 16 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 138 | 300 | 280000€ | 2029€ |
2022-07-18 | 3 | RUE DES LILAS | 5 | 96 | 284 | 163000€ | 1698€ |
2022-06-21 | 25 | RUE DES SAULES | 4 | 84 | 377 | 200000€ | 2381€ |
2021-05-12 | 2 | RUE DE L AUBEPINE | 5 | 112 | 481 | 265000€ | 2366€ |
2019-12-30 | 7 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 128 | 513 | 46543.3€ | 364€ |
2020-01-09 | 7 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 128 | 513 | 59020.8€ | 461€ |
2020-01-09 | 7 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 128 | 513 | 101979€ | 797€ |
2020-12-03 | 1 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 75 | 53 | 36000€ | 480€ |
2020-03-07 | 4 | RUE DE L AUBEPINE | 4 | 76 | 358 | 202000€ | 2658€ |
2022-06-10 | 22 | RUE DES BOSSES | 2 | 58 | 371 | 102500€ | 1767€ |
2020-01-15 | 19 | RUE DU GRIMOLET | 3 | 60 | 354 | 85500€ | 1425€ |
2022-12-05 | 48 | RUE DU CREACH | 5 | 136 | 979 | 200000€ | 1471€ |
2021-04-19 | 17 | RUE DES PLANTES | 5 | 130 | 430 | 130900€ | 1007€ |
2020-08-27 | 19 | RUE DES LILAS | 4 | 81 | 253 | 118000€ | 1457€ |
2022-01-05 | 15 | RUE DU GRIMOLET | 3 | 57 | 122 | 98000€ | 1719€ |
2022-03-14 | 64 | RUE DES PLANTES | 3 | 65 | 620 | 137000€ | 2108€ |
2020-10-28 | 1 | RUE DES TROIS FONTAINES | 4 | 88 | 572 | 147380€ | 1675€ |
2019-12-20 | 11 | RUE DU GRIMOLET | 4 | 100 | 346 | 65000€ | 650€ |
2020-03-11 | 9 | RUE DU BOIS JOLI | 6 | 134 | 500 | 212100€ | 1583€ |
2020-05-20 | 47 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 96 | 530 | 199000€ | 2073€ |
2021-10-08 | 47 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 96 | 530 | 222960€ | 2323€ |
2020-08-07 | 13 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 135 | 612 | 272000€ | 2015€ |
2023-01-18 | 13 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 135 | 612 | 400000€ | 2963€ |
2022-10-11 | 5049 | LA CROIX BLANCHE | 4 | 68 | 928 | 157000€ | 2309€ |
2019-10-04 | 13 | RUE DES LYS | 5 | 96 | 320 | 160580€ | 1673€ |
2022-04-06 | 42 | RUE DU CREACH | 5 | 60 | 144 | 145000€ | 2417€ |
2022-06-15 | 50 | RUE DES CROIX | 5 | 120 | 1037 | 140000€ | 1167€ |
2021-09-03 | 10 | RUE DU GRIMOLET | 6 | 83 | 706 | 137000€ | 1651€ |
2020-09-23 | 1 | IMP DES MOTTES | 4 | 86 | 1199 | 148000€ | 1721€ |
2022-03-12 | 7 | RUE DE LA PORTE - ROUAULT | 5 | 99 | 837 | 185000€ | 1869€ |
2022-05-11 | 30 | RUE DU CREACH | 4 | 90 | 1171 | 174000€ | 1933€ |
2022-01-07 | 9 | ALL DES HAUTIERES | 5 | 117 | 787 | 264500€ | 2261€ |
2019-07-06 | 19 | RUE DES LYS | 4 | 81 | 400 | 119000€ | 1469€ |
2021-02-24 | 6 | RUE DES BOSSES | 5 | 147 | 896 | 160200€ | 1090€ |
2020-07-30 | 52 | RUE DES CROIX | 5 | 89 | 297 | 120000€ | 1348€ |
2020-02-27 | 10 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 92 | 347 | 164000€ | 1783€ |
2022-10-26 | 8 | RUE DES MOTTES | 4 | 100 | 85 | 140000€ | 1400€ |
2021-08-02 | 44 | RUE DU GUERNEAU | 3 | 60 | 409 | 138000€ | 2300€ |
2019-09-16 | 5 | RUE DU BOIS JOLI | 5 | 129 | 504 | 225000€ | 1744€ |
2023-02-03 | 5 | IMP DE LA COMMUNE | 5 | 105 | 733 | 196000€ | 1867€ |
2019-07-12 | 6 | RUE DES MOTTES | 6 | 149 | 94 | 270000€ | 1812€ |
2019-07-12 | 6 | RUE DES MOTTES | 6 | 149 | 94 | 295250€ | 1982€ |
2019-11-26 | 8 | RUE DE LA HAMELETTERIE | 4 | 87 | 600 | 98570€ | 1133€ |
2020-02-26 | 52 | RUE DE TREFOIS | 4 | 74 | 228 | 167000€ | 2257€ |
2020-05-15 | 11 | RUE DE TURNEGOUET | 2 | 71 | 864 | 128000€ | 1803€ |
2023-06-15 | 11 | RUE DE TURNEGOUET | 2 | 71 | 864 | 281000€ | 3958€ |
2020-11-30 | 3 | ALL SIMONE VEIL | 4 | 79 | 326 | 169717€ | 2148€ |
2020-06-02 | 5321 | LES PLANTES | 5 | 96 | 311 | 134800€ | 1404€ |
2021-02-25 | 2 | ALL SIMONE VEIL | 4 | 79 | 334 | 169432€ | 2145€ |
2020-09-30 | 1 | ALL SIMONE VEIL | 3 | 65 | 312 | 137429€ | 2114€ |
2022-10-31 | 9001 | IMP DES LANDES | 3 | 80 | 613 | 157450€ | 1968€ |
2022-06-22 | 18 | RUE DE TURNEGOUET | 4 | 67 | 440 | 153000€ | 2284€ |